المراحل الرئيسية لمشاريع التشييد والبناء



مشروعات التشييد والبناء تمر باربع مراحل رئيسيه و كل مرحله يقوم بتنفيذها مهندس المالك او مهندس المقاول او الاثنان معا كما يلي

1-مرحله الاعداد

 وتشمل الخطوات التاليه التي يقوم بها مهندس المالك
  • تقدير القيمه الاوليه لتكلفه المشروع من الرسومات الاوليه
  •  دراسه اقتصاديات المشروع( دراسات الجدوى و التدفقات النقديه و التمويل و التسويق) بالاشتراك مع الاقتصاديين من طرف المالك
  • عمل الابحاث الفنيه على الطبيعه (مسح جغرافي-ميزانيات شبكيه طووليه وعرضيه-جسات-مسح جيولوجي...الخ)
  • حساب التصميمات الهندسيه واعداد كل من الخرائط والرسومات الابتدائيه و دفتر المواصفات
  • اعداد قائمه الاثمان وذلك بكتابه الوصف ورصد الكميات لكل نوع من الاعمال في بنود طبقا للمواصفات وطريقه تنفيذها موقعها في العمل سته اعداد شروط التعاقد مع المقاول دفتر الشروط العامه والخاصه
  • تقدير القيمه الابتدائيه لتكلفه المشروع بوضع فئات تقديريه في قائمه الاثمان

2-مرحله التعاقد

 وتشمل الخطوات التاليه التي يقوم بها مهندس المالك او مهندس المقاول او اشتراك كل منهما:
  • قيام المالك بالاعلان عن مناقصه او ممارسه عن المشروع او طلب اصدار امر التكليف لاحدى شركات القطاع العام او الخاص للتعاقد معها على تنفيذ المشروع او ممارسه احدى شركات القطاع العام الاصدار امر مباشر لها
  • دراسه تكاليف البنود المختلفه لاعمال المشروع بمعرفه المقاولين للتقدم باسعارهم التي يقبلون التعاقد على اساسها لتنفيذ المشروع طبقا للشروط والمواصفات والرسومات التقدم بالعطاء
  • تقييم العطاءات لفحص الاسعار التي يتقدم بها المقاولون بمعرفه مهندس المالك للوصول الى ان سبها و اصدار التوصيه بالتعاقد بين المالك والمقاول

3-مرحله التنفيذ 

وتشمل الخطوات التاليه التي يشترك فيها كل من مهندس المالك والمقاول: 
  • تنفيذ بنود الاعمال المختلفه للمشروع بمعرفه اجهزه المقاول
  • الاشراف على تنفيذ المشروع بواسطه مهندس المالك للتحقق من مطابقه بنود الاعمال المختلفه للمواصفات و من قيام المقاول بتنفيذ الشروط العامه للعقد ومتابعه سير العمل طبقا للبرنامج الزمني المقرر
  • حصرالاعمال المطابقة للمواصفات التي تم تنفيذها على الطبيعه و التشوينات اللازمه الموجوده في موقع العمل بعمل مستخلص كل فتره زمنيه محدده بشروط التعاقد بمعرفه مهندس المالك بالاشتراك مع مهندس المقاول لصرف دفعه تحت الحساب (مستخلص) جزء من التمويل اللازم لتنفيذ المشروع

4-مرحله الاستلام

 وتشمل الخطوات التاليه التي يشترك فيها كل من مهندس المالك والمقاول:
  • تسليم المشروع للمالك تسليما ابتدائي
  • عمل الختامي وذلك لحصر جميع الاعمال المنفذه طبقا للمواصفات من الطبيعه بعد الاستلام الابتدائي مباشره بمعرفه مهندس المالك بالاشتراك مع مهندس المقاول للصرف هل صرف مستحقاته
  • تسليم المشروع للمالك تسليما نهائيا بعد انتهاء مده الضمان المحدده في العقد بعد التسليم الابتدائي
أقراء ايضا:

Post a Comment

أحدث أقدم